目錄

1. 什么是市場空間
2. 市場空間的分類
3. 城市內(nèi)部市場空間

什么是市場空間

　　市場空間是在客觀經(jīng)濟規(guī)律作用下，商品在自由貿(mào)易和互相競爭中自然形成的流通網(wǎng)絡(luò)所占有的地域范圍。市場空間即市場的地理界限。從經(jīng)濟運行來看，是商品流通以及形成商品流通的商品供給和商品需求的空間范圍。

市場空間的分類

　?。?）按社會分工的空間來分：地方小市場、地區(qū)市場、區(qū)域市場、全國市場和世界市場；

　?。?）按商品銷售范圍不同來分：當?shù)厥袌?、鄰近市場、遠方市場、國外市場；

　?。?）按商品流通過程的環(huán)節(jié)來分，有產(chǎn)地市場、中轉(zhuǎn)地市場或集散地市場和銷地市場。

城市內(nèi)部市場空間

　　城市內(nèi)部的商業(yè)布局一般分為三種：①多層次商業(yè)中心；②帶狀商業(yè)網(wǎng)點（購物街和干道商業(yè)帶）；③專業(yè)化商業(yè)區(qū)。城市內(nèi)部市場空間則是由這三種商業(yè)布局組成的復雜的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。

　　以市中心商業(yè)區(qū)為首的多層次商業(yè)中心結(jié)構(gòu)包括市中心商業(yè)區(qū)、居住區(qū)級商業(yè)中心、小區(qū)級商業(yè)中心、鄰里性商業(yè)中心、純粹是為便利居民而孤立設(shè)立的日用雜貨店鋪，以及更低層次的流動攤販。這是城市內(nèi)部市場空間的主體。不同層次的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的級別和數(shù)量，所提供的服務(wù)檔次和出售商品的價錢、種類都是不同的。一般來說，在層次系統(tǒng)的頂部，網(wǎng)點級別高，數(shù)量少，貨品檔次高，種類多，例如，大型的百貨公司等。在層次系統(tǒng)底部，網(wǎng)點級別低，數(shù)量多，并且是檔次低的貨品，品種單調(diào)，以日常用品為主。服務(wù)范圍也是在層次系統(tǒng)的頂部的商業(yè)中心最大，往往包括整個城市地區(qū)，其它商業(yè)網(wǎng)點的服務(wù)范圍隨著它們的地位下降而縮小，局限其周圍地區(qū)。這種呈層次系統(tǒng)的商業(yè)中心所銷售的貨物以日用品、食品為主，顧客以鄰近地區(qū)的占大多數(shù)。

　　帶狀商業(yè)網(wǎng)點主要指城市，尤其是大城市和旅游城市傳統(tǒng)的購物街，主要干道兩旁呈帶狀連續(xù)分布的商業(yè)網(wǎng)點，以及歐美超級公路為提供長途旅客中途稍作休息或投宿的帶狀商業(yè)性設(shè)施。這些商業(yè)網(wǎng)點所銷售的貨物以非日常用品為主，顧客多為游客。

　　專業(yè)化商業(yè)街即城市內(nèi)一些十分專門化的商業(yè)區(qū)域，如西方城市常見的汽車專門區(qū)、印刷品專門區(qū)（如書店等）、娛樂區(qū)、古怪物品專門區(qū)（包括古玩店區(qū)）、家具區(qū)以及醫(yī)療區(qū)等。這種商業(yè)區(qū)域所銷售的貨物或提供的服務(wù)都是不常用的，或只是服務(wù)于有特殊需要的顧客。這些行業(yè)在地理上聚集一起，供顧客比較和選擇，對顧客吸引力大。否則，零散分布就沒有吸引力，甚至難以存在下去。

　　我國城市內(nèi)部市場空間分析

　　長期以來，我國在計劃經(jīng)濟體制下，受極“左”思想影響，不重視城市商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的建設(shè)，壓縮原有商業(yè)網(wǎng)點數(shù)目，致使城市居民生活十分不便。 1978年改革開放以來，尤其是隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的確立，政府把發(fā)展經(jīng)濟作為首要任務(wù)，并大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。但由于歷史的積淀，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展起點低，所以到目前為止，我國城市內(nèi)部還沒有形成結(jié)構(gòu)完整的市場空間。有關(guān)我國城市內(nèi)部市場空間的研究仍然停留在借用中心地理論，分析城市內(nèi)部商業(yè)中心等級體系的水平上。下面通過三個實例介紹，說明我國城市市場空間的一般特征。

　　1.北京市商業(yè)服務(wù)地理研究

　?。?）商業(yè)服務(wù)分類。根據(jù)居民的不同需要，把商業(yè)服務(wù)分為四大類：①生活必需品，②飲食、服務(wù)業(yè)；③修理業(yè)；④專門項目服務(wù)。

　?。?）商業(yè)服務(wù)中心分級。在實地調(diào)查基礎(chǔ)上，以各商業(yè)區(qū)商店的種類和數(shù)目多少，把所有商業(yè)服務(wù)中心劃分為五個等級：①市一級商業(yè)中心A；②區(qū)一級商業(yè)中心C；③各區(qū)中生活小區(qū)的商業(yè)中心E；④市一級和區(qū)一級中心間的過渡型商業(yè)中心B；⑤區(qū)一級和小區(qū)級間的過渡型商業(yè)中心D。規(guī)模較大、等級較高、提供服務(wù)項目齊全的商業(yè)中心主要位于市中心區(qū)。

　　A級商業(yè)中心包括眾所周知的北京市三大商業(yè)中心區(qū)，按商店數(shù)目、種類和規(guī)模，排列順序為王府井、前門-大柵欄-珠市口和西單。A級商業(yè)區(qū)的服務(wù)項目和總數(shù)，與B級商業(yè)區(qū)有顯著差別，主要表現(xiàn)在專門性商業(yè)服務(wù)的種類和數(shù)量上。C級商業(yè)中心是區(qū)一級商業(yè)中心，平均商店總數(shù)不及A級的一半，專門性商店種類一般也僅為A級的一半。E級商業(yè)區(qū)是各區(qū)中生活小區(qū)的商業(yè)中心，以經(jīng)營滿足居民日常必需用品為主，這類中心商店的典型組合內(nèi)容是副食品店、蔬菜店、小食店和日用小百貨店。此級商店經(jīng)常表現(xiàn)為一個商店同時經(jīng)營幾種生活必需品。B級和D級是介于前三者之間的商業(yè)區(qū)，它們的特點介于各自前后兩者之間，D級中較特別的是那些因交通樞紐而發(fā)展起來的商業(yè)區(qū)，如北京站、動物園商業(yè)區(qū)，那里沒有副食店，而食品店比重大，如北京站，食品店竟占商店總數(shù)的46.9％。

　　從A級到E級商業(yè)區(qū)，副食、蔬菜商店占整個商業(yè)區(qū)的比例從不到2％逐漸增加到百分之十幾、二十幾；而其它專門性商店的比重逐漸下降，這也證明了“中心地學說”根據(jù)居民需求而形成商業(yè)區(qū)分級情況是存在的。

　?。?）影響商業(yè)中心區(qū)位的因素：①歷史因素。五個B級商業(yè)區(qū)和三個A級商業(yè)中心區(qū)，除了崇文門、菜市口兩個B級中心外，其余六個中心都圍繞過去的皇城故宮，形成了一個基本上等邊的六邊形。A級商業(yè)區(qū)平均直線距離為2.6km，A與B和A與C之間約為2.1km和1.7km。②人口密度因素。市中心的人口密度比市區(qū)邊緣的人口密度高若干倍；而且市中心區(qū)的商業(yè)中心不僅為本市居民服務(wù)，還為郊縣和外省市來的流動人口服務(wù)，故市中心區(qū)擁有較大、較多的商業(yè)中心，提供的服務(wù)項目齊全。③交通易達性（或地點便捷性）因素。商店為爭取更多的營業(yè)額，十分注意地點的便捷性狀況，高級商店尤其如此。因為它們的存在，很大程度上取決于某一特定地點周圍的流動人口數(shù)量。不言而喻，城市中心是整個城市便捷性最好的地方，從城市各個部位到市中心的交通都比較方便。此外，市區(qū)各地的交通干線附近是本區(qū)域中便捷性較好的地方。因此，商店布局多趨向交通中心或交通干線附近。交通線路發(fā)生變化，商業(yè)中心的等級也有可能上升和下降。總交通易達性指數(shù)，西單、王府井分別為第一位、第二位，西四、東單分別為第三、第四位，前門區(qū)為第五位。過去的要道菜市口現(xiàn)已不是入城必經(jīng)之路之一，它在全市商業(yè)中的地位也隨之下降，不再是全市最繁華的商業(yè)中心。地位上升的突出例子是西單，現(xiàn)在由它和王府井、前門區(qū)共同組成了北京市的商業(yè)中心區(qū)。

　　2.上海市區(qū)商業(yè)中心的等級體系

　　（1）商業(yè)中心的形狀。上海市區(qū)商業(yè)服務(wù)部門的分布格局，通常有兩種形式：一種是集中于一段街道兩旁，形成條帶形商業(yè)街，這是一種主要的形狀。如南京路、淮海中路等。另一種是圍繞交叉路口發(fā)展，形成一個商業(yè)聚集區(qū)。如曹家渡、提藍橋等。一條商業(yè)街或一個商業(yè)聚集區(qū)往往就形成一個商業(yè)中心。

　?。?）商業(yè)中心的分類。采用聚類分析方法，選用反映商業(yè)中心規(guī)模與性質(zhì)的指標（如商店數(shù)量、職能種類、職能單位數(shù)量等），把上海市區(qū)的商業(yè)中心分為三個級別（市、區(qū)、居住區(qū)）、五種類型。

　　①市級商業(yè)中心：南京路、淮海中路、四川北路。

　?、谳^大區(qū)的商業(yè)中心：徐家匯、靜安寺、西藏路、大自鳴鐘、老西門、金陵路、小東門。

　?、圯^小區(qū)的商業(yè)中心：北站、八埭頭、曹家渡、長陽路、石門一路、中山公園、打浦橋、東長治路、大興街、東昌路、提藍橋、滬東文化宮。

　　④小區(qū)商業(yè)中心：高郎橋、石門二路、康定路、江蘇路、太平橋等。

　　⑤新村商業(yè)中心：新華路、武寧路、天山路。

　?。?）商業(yè)中心的職能構(gòu)成。根據(jù)商業(yè)中心的分類結(jié)果，歸納出不同級別商業(yè)中心的職能構(gòu)成特點。居住區(qū)級商業(yè)中心一般具備20—25種職能，主要為滿足居民日常生活的必需用品。較小區(qū)的商業(yè)中心一般有30—35種職能，除包括居住區(qū)級商業(yè)中心可能有的全部職能外，增加了一些與居民生活有密切關(guān)系的非耐用消費品職能，如文化用品、書店、飯店等。較大區(qū)的商業(yè)中心一般擁有35—40種職能，除包括較小區(qū)商業(yè)中心的全部職能外，新增了少量耐用消費品職能，如家用電器。該類商業(yè)中心的主要特點是，擁有一家綜合性的、經(jīng)營商品品種十分豐富的百貨商店。各類商店的經(jīng)營和服務(wù)向高中檔發(fā)展，出現(xiàn)一些專門化商店。市級商業(yè)中心一般擁有47—52種職能。其主要特點是：以中高級職能的商店為主，專業(yè)性商店、特色店、名店占較大比例。行業(yè)的分工更細，如服裝店，分為一般服裝、時裝、西服、童裝等類。此外，還有一些特殊職能商店，如古玩、珠寶、工藝品商店等。

　　從以上不同級別商業(yè)中心的職能構(gòu)成中，我們可以發(fā)現(xiàn)，高一級的商業(yè)中心一般總是包括了比它低一級的商業(yè)中心所擁有的全部職能，另外再加上一部分同自身級別相稱的職能。同一級商業(yè)中心的職能構(gòu)成基本相似，略有差異。整個等級體系的結(jié)構(gòu)猶如金字塔，頂部由中心商業(yè)區(qū)和準市級商業(yè)中心組成。越往下，商業(yè)中心的數(shù)量越多，眾多的普通商業(yè)中心組成了這個“金字塔”的底部。這些特點和克里斯塔勒中心地理論中的中心地等級體系的概念基本相符。

　?。?）影響商業(yè)中心區(qū)位的因素。除了歷史、市區(qū)人口密度和地點便捷性因素外，還分析了地價、消費者行為及城市規(guī)劃對商業(yè)中心區(qū)位的影響。

　　3.廣州市城區(qū)零售商業(yè)企業(yè)區(qū)位布局研究

　?。?）商業(yè)中心的分類。在實地調(diào)查的基礎(chǔ)上，選擇六個反映商業(yè)中心規(guī)模和性質(zhì)的指標（商業(yè)中心內(nèi)的商店數(shù)，商業(yè)中心的職能種數(shù)，商業(yè)中心的職能單位總數(shù)，高級職能單位占商業(yè)中心職能單位總數(shù)的百分比，低級職能單位占商業(yè)中心職能單位總數(shù)的百分比，大型綜合商場、大飯店、賓館職能單位數(shù)占商業(yè)中心職能單位總數(shù)的百分比），采用聚類分析方法，把廣州市區(qū)主要商業(yè)中心分為市級、區(qū)級和小區(qū)級三個級別。共五種類型：市級商業(yè)中心，旅游購物中心，區(qū)級商業(yè)中心，舊城區(qū)小區(qū)商業(yè)中心和邊緣區(qū)小區(qū)商業(yè)中心。這些不同級別的商業(yè)中心構(gòu)成了廣州市零售商業(yè)等級體系，其特征是級別越高，數(shù)量越少，與中心地理論中中心地等級體系的概念基本相符。

　?。?）商業(yè)區(qū)位分布的特征及原因。廣州市區(qū)商業(yè)中心區(qū)位示意圖表現(xiàn)出兩個明顯的特征：一是商業(yè)區(qū)位呈東西向帶狀分布，由西向東，商業(yè)中心分布逐漸變疏；二是老商業(yè)中心和高級商業(yè)中心集中于市區(qū)內(nèi)部，邊緣區(qū)散布著較低級別的新商業(yè)中心。很明顯，廣州市商業(yè)區(qū)位分布與中心地學說的六邊形等級體系分布原則并不完全一致。形成廣州市區(qū)商業(yè)區(qū)位分布特征及理論與實際差異的主要原因在于，中心地學說是靜態(tài)分布理論，而實際上任何一個城市的商業(yè)區(qū)位布局都是一個動態(tài)過程。城市商業(yè)等級體系是歷史的延續(xù)，存在的分布特征是自然、歷史、社會經(jīng)濟、人口甚至政策等綜合因素共同作用的結(jié)果。具體講，受到自然地理環(huán)境和城內(nèi)各部分發(fā)展過程差異性的影響，受到人口分布、交通易達性和居民購物行為等因素的影響。

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